サイト利用規約

第1章総則

1. 当サービスのご利用について

一棟売買専門の会員制不動産投資情報サイト「oh!REI」（以下「本サイト」という）は、エコ&エコ株式会社（以下「当社」という）が運営しています。この利用規約（以下「本規約」という）は、当社が本サイト上で提供する全てのサービス（以下「本サービス」という）における利用条件を定めるものです。ユーザーの皆様は、本サイトをご利用になる際、以下の本規約に従い本サービスをご利用いただくことに了承いただいたものとみなします。本サービス内には、本規約以外に利用ガイドにおいて、本サービスの利用方法や注意書きが提示されています。これらも本規約の一部を実質的に構成するものですので、合わせてお読み下さい。各サービスを利用頂いた時点で、本規約及び規約等に同意したものとみなします。

2. 定義

本規約における以下の用語の定義は、以下の通りです。

「本規約」とは、本利用規約、プライバシーポリシーをいい、これらはすべて本規約を構成するものとします。
「利用ガイド」とは、当社が定める本サービスに関する利用ガイドをいいます。
「会員」とは、本規約の内容を理解し承認した上で、当社所定の方法により本サービスの利用のために必要な情報を入力・送信し、当社が承認した個人のことです。
「ユーザー」とは、会員や会員登録を行っていない当サービスの閲覧者等、当サービスを利用する全ての方の総称です。
「コンテンツ」とは、当社またはユーザーが本サービスに掲載・発信した、情報をいいます。

3. 会員登録

当サービスを利用するためには、原則として当社の定める方法による会員登録の申請、当社の承認が必要となります。会員登録は、必ず本人が行ってください。1人の会員が複数の会員登録を行うことはできません。会員登録の際は、必ず正確な情報を入力してください。物件情報の閲覧等、会員登録を行うことなく利用可能な機能を含め、当サービスの利用においては当規約の全ての項目に同意することが必要となります。なお、当サービスを利用中のユーザーは、当規約の全ての項目に同意しているものとみなします。
当社は、以下の各項いずれかに該当する場合は、当社の判断によって、本サービスの会員登録またはサービス提供を拒否することができます。また会員登録後であっても承認を取り消し、登録の抹消を行う場合があります。また、それによりユーザーまたは第三者が被った損害について、当社は一切の責任を負いません。
- 本規約に違反した場合
- 当社による連絡が取れなくなった場合
- 登録内容に虚偽があった場合、または虚偽の恐れがあると当社が判断した場合
- 会員登録をしたにも関わらず、一定期間本サービスを利用しなかった場合
- 不正アクセスやサービスの悪用等の違法行為があった場合
- 過剰にに負荷をかける利用等、サービスの運営に支障をきたす場合
- スパム行為や嫌がらせ行為等、本規約「5. 禁止事項」で定める禁止行為があった場合
- 暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなったときから5年を経過しない者、暴力団関係企業、総会屋、社会運動標ぼうゴロ、政治運動標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団、その他これらに準ずる物(以下｢暴力団等反社会的勢力｣という)、暴力団等反社会的勢力と一定の関係を有することが判明した場合
- その他当社が本サービスのユーザーとして不適切だと判断した場合
登録された会員情報は、別途定めるプライバシーポリシー通り厳密な管理をいたします。

4. ユーザーIDとパスワード

ユーザーは、ユーザーIDおよびパスワードの管理および使用について自己の責任を負うものとします。
ユーザーIDおよびパスワードを利用して行われた行為は、そのユーザーIDを有しているユーザーが行ったものとみなします。
ユーザーは、理由の如何を問わず、ユーザーIDおよびパスワードを第三者に使用させてはならないものとします。
ユーザーIDおよびパスワードは、個人用であり、いかなる場合も譲渡または貸与することを禁止します。
ユーザーIDおよびパスワードが第三者に漏洩した場合、または第三者に利用された場合は直ちに当社にご連絡下さい。
ユーザーの行為を原因として不正なユーザーIDおよびパスワードが使用され発生した損失・損害について、当社は一切の責任を負いません。
ユーザーが、第三者のID等を不正に利用したことにより、当該第三者又は当社に損害を与えた場合、ユーザーは当該不正使用によって生じた損害を当該第三者又は当社に賠償するものとします。
当社が必要と判断した場合、特定のユーザーに対してユーザーIDおよびパスワードを抹消し、本サービスの利用を禁止することがあります。

5. ユーザーの責任

ユーザーは、自己の責任により本サービスを利用するものとし、本サービスの利用、並びに、本サービスを利用してなされた行為およびその結果について、一切の責任を負うものとします。
ユーザーは、本サービスの利用に際し、他のユーザーまたは第三者に対して損害を与えた時は、自己の責任と負担において当該損害を賠償するものとし、当社は一切の責任を負いません。
ユーザーは、本サービスの利用に際し、当社に対して損害を与えた時は、自己の責任と負担において当該損害を賠償するものとします。
本サービス上においてユーザーが開示した、テキスト、音声、動画、画像および画像に付随する情報、個人情報や位置情報等を含む全ての情報に関する責任は、ユーザー各自にあります。従って、当社はユーザーが本サービスにおいて開示した情報の内容について、一切の責任を負いません。
当社よりユーザーに対して連絡を行う際には、登録メールアドレスあての電子メールにて連絡を行います。ユーザーは当社からの電子メールを受信できるよう登録メールアドレス情報を正しく維持するものとし、何らかの理由で受信ができなくなった場合には、ユーザーは速やかに登録メールアドレスの変更を適切に行わなければなりません。当社からの電子メールが受信できなかったためにユーザーが被った不利益については、ユーザー自身に責任があるものとし、当社は一切の責任を負いません。
本サービスをユーザーが利用する場合、インターネットにアクセスする必要がありますが、そのためのあらゆる機器、ソフトウェア、通信手段はユーザーご自身が各自の責任と費用において適切に準備、設置、操作していただく必要があります。当社はユーザーのアクセス環境について一切関与せず、これらの準備、操作に関する責任を負いません。

6. 禁止事項

ユーザーは、以下に定める行為を行うことを禁止します。

公序良俗に反する行為
法令に反する行為
犯罪的行為を助長する行為
他のユーザーまたは第三者の著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権を侵害する行為および財産、信用、名誉、プライバシーを侵害する行為
他のユーザーまたは第三者に不利益を与える行為
本サービスの運営を妨げ、または当社の信用を毀損する行為
他人を欺くことを目的とした、虚偽や事実と異なる情報の登録やなりすまし行為
パスワード等を不正に使用する行為
本サービスを当社が指定する方法・形式以外での営利目的で利用する行為
本サービス（本サービスにおいて提供される情報を含む）を不正利用する行為
本サイト、サービスと関係のない団体組織、サービス、活動への勧誘行為
本規約に違反する行為
その他当社が不適切と判断する行為

7. プライバシー

当社は、本サービスを提供するにあたり必要となる最小限の情報をユーザーから取得し、取得したプライバシー情報の保護に最大限の注意を払います。当社のプライバシーに対する考え方の詳細については、プライバシーポリシーを参照して下さい。

8. 動作環境について

本サイトを閲覧・ご利用いただくために以下の環境を推奨します。

【パソコン】

Internet Explorer 11以降
Firefox 最新版
Google Chrome 最新版
Macintosh：Safari 11以降

【スマートフォン】

iOS 9.0以降
Android 7.0以降

※推奨ブラウザは、標準ブラウザ、Google Chrome。

※ご利用の環境によっては提供する一部のサービスがご利用いただけない場合がありますので、あらかじめご了承くださいませ。

9. クッキー（Cookie）の使用について

本サイトをご利用いただくにあたり、利便性の向上、広告の配信、および統計データ取得等のためクッキーと呼ばれるアクセスしたユーザーを識別するための情報を取得します。クッキーにより、ユーザーの使用するコンピュータは特定されますが、ユーザー個人の身元を特定できるものではありません。ユーザーはWEBサイトから送信されるクッキーの受け入れをブラウザの設定で拒否することができますが、拒否された場合、本サイトの一部サービスが制限されることがありますのでご了承下さい。

10. JavaScriptについて

本サイトは各ページにJavaScriptによる記述を含んでいます。 JavaScriptに対応していないブラウザや設定が無効になっている場合は正しくページを表示できません。ブラウザにてJavaScriptを有効に設定して、ご利用いただきますようお願い致します。

11. 当社の役割

当社は、本サイトを通して、不動産物件、不動産関連サービス等の情報を提供します。
当社は事前にユーザーへの通知や許可なく、本サイトの任意の箇所にバナー広告等の広告類を掲載する権利を有します。当社は、広告の記載内容や広告のリンク先で発生した事象について一切の責任を負いません。本サービス内で表示される広告主のさまざまな販促行動等にクリックしたり、同意したり、リンクサイトを閲覧する行為は、ユーザーと該当広告主間の事項であり、ユーザーはこれをあらかじめ了承するものとします。

12. 本サイトの利用料

本サービスは無料でご利用いただけます。

13. 著作権

本サイトの文書（ユーザー投稿による口コミ等を含む）、写真、イラスト、動画、プログラム、（以下「コンテンツ」という）の著作権等は、出典等の明示があるものを除き当社に帰属します。ここにいう著作権には、著作権法23条に定める権利（公衆送信化権等）、同27条に定める権利（翻訳・翻案権）、同28条に定める権利（二次的著作物利用権）、出版権その他の複製権、その他著作権の一切の内容を含みます。著作権法が定める場合を除いて、著作権者の許諾なくコンテンツをいかなる目的にも利用することはできません。
ユーザーは自身が本サイトに送信したコンテンツは、ユーザーのオリジナルの創作物であり、第三者の著作権、その他権利が含まれないこと、含まれる場合は、適切に当該第三者に権利処理が行われていることを当社に対し保証するものとします。
当社は、コンテンツを複製、公衆送信、翻訳・翻案、出版、第三者への再利用許諾等、著作権法上のあらゆる利用を自由に行うことができるものとし、この利用に関し、ユーザーは著作者人格権を行使しないものとします。

14. 免責事項

当社は、本サービスがユーザーの皆様に役立つよう提供の状態、アクセス・使用状態について最大限の努力を行いますが、これを保障することはできません。本サービスの内容において、欠陥、一時停止、遅延、一部削除、変更、終了およびそれらが原因で発生したユーザーまたは他者の損害に対し、当社に故意または重大な過失がある場合を除き、直接的・間接的に関わらず、当社は一切の責任を負いません。
当社は、ユーザー間、ユーザーと第三者の他者、また、第三者同士のトラブルに対して一切の責任を負いません。トラブルが発生した場合は当社を含まない当事者同士で解決するものとします。
当社は、掲載された口コミ及びその他投稿内容・情報については、いかなる保証もいたしません。口コミ、その他の投稿内容に関して管理・削除する権利を有しますがその義務を負うものではありません。
当社は、本サービスにおいて開示された情報および同情報のリンク先が提供するサービスの合法性、道徳性、著作権の許諾の有無、信頼性、正確性、適用性、有用性等について、一切責任を負いません。また、当社は、前記情報のリンク先が現存しているか否かについて一切責任を負いません。

15. サービスの変更・中止について

当社は、予告なく本サイト上のサービスの全部または一部を変更もしくは中止することがあります。サービスの変更・中止による損害について、ユーザーまたは第三者に対して、当社は一切の責任を負いません。

16. 口コミ等の閲覧・投稿について

ユーザーは本サイトにおいて、口コミ等の投稿または閲覧を行うことができます。
口コミは投稿後に内容を変更することは可能ですが、原則として削除することはできません。
「oh!REI」は、ユーザーの投稿や評価によりコミュニティが生成されていくサービスであり、投稿時の前後のつながりや関係が非常に大切である旨ご理解下さい。ただし、禁止事項等に類するものや、どうしても削除を必要とする場合は、該当口コミの「違反を報告」フォーム、もしくは「お問合わせ」フォームよりご連絡ください。
当社は、以下に定める口コミ等の投稿を禁止します。

特定の個人・団体に対する誹謗中傷や、脅迫、いやがらせ、営業妨害、風説の流布となるような内容
虚偽の内容や画像（自身で体験していない内容、自身で事実確認していないうわさ・風評の類も含む）
第三者の運営するWEBサイト、掲示板等からの転載を含む内容（利用者が著作権等を有するか否かに関わらない）
推測や憶測が多い、体験に基づく参考部分がないなど、評価の客観的な根拠が乏しい内容や、簡潔すぎる内容
選挙運動、特定の思想・宗教へ勧誘する内容・他者の権利の侵害にあたる内容
個人情報（ユーザー本人および第三者の住所、氏名、電話番号、メールアドレス、URLなど、個人やサイトを特定できる内容）
商品の宣伝や売買、金銭授受など、営利目的の内容または求人求職にあたる内容
その他当社が不適切と判断する内容や画像

当社は、前項のいずれかに該当する口コミ等を発見し、またはユーザーからの通報を受けた場合においては、当該口コミ等の掲載・表示をしない、または、当該口コミ等の投稿を行ったユーザーに予告・通知することなく削除する等の措置を行います。また、当該口コミ等を投稿したユーザーの口コミ等投稿機能の停止措置、ユーザー資格の取り消しを行うことがあります。
当社は、口コミ等が一定の容量ないし期間を経過した場合は、ユーザーの同意なくその情報を削除することができます。

17. 準拠法および管轄

本規約の準拠法は日本法とします。本規約の解釈または本サービスに関して、ユーザーと当社との間に疑義や紛争が生じた場合には、誠意を持って協議するものとしますが、解決しない場合には「東京地方裁判所」を専属的合意管轄裁判所とします。